1984〜1994年築, 専有面積45.64㎡〜65.64㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比+4.1%
明石市
18.0万円/㎡
前年比-25.7%
イッツ明石
兵庫県明石市大久保町西島
/ 西江井ケ島駅 徒歩3分
1989年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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5階 / 55.64㎡の場合
相場
707万円
12.7万円/㎡
370
595
820
1,045
AI査定結果
推定相場価格
707万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
595万円〜820万円
10.7万円/㎡〜14.7万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.2%
最終更新日: 2025年6月8日
イッツ明石
580万円（10.4万円/㎡）/ 5階 / 55.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は11.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 580万円 | 10.4万円 | 5階 | 55.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 560万円 | 10.1万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 800万円 | 14.4万円 | 5階 | 55.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/01 | 550万円 | 9.9万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/06 | 780万円 | 14.0万円 | 2階 | 55.64㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は12.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅3分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 680万円 | 11.2万円 | 60.48㎡ | 2LD・K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/24 | プレステージ魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 500万円 | 10.0万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/16 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 890万円 | 13.8万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 780万円 | 12.8万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2022/11/07 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅13分 | 470万円 | 9.7万円 | 48.6㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/06 | パル明石魚住スカイマンション 明石市魚住町西岡 | 東二見駅7分 | 720万円 | 10.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | - | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/17 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/30 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.47㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/13 | プレステージ南大久保 明石市大久保町谷八木 | 中八木駅3分 | 950万円 | 15.4万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/15 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 698万円 | 13.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/11 | プレステージ明石大久保III 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 880万円 | 14.4万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/13 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 680万円 | 11.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2023/01/07 | アーヴェイン西明石 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 780万円 | 12.6万円 | 61.87㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/05 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 890万円 | 14.8万円 | 60.23㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2022/06/26 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 888万円 | 13.5万円 | 65.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/02 | グローバル西明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 698万円 | 12.4万円 | 56.16㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/09 | メゾン・ド・ローリエ 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 720万円 | 14.5万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン・ド・ラヴィ 明石市太寺大野町 | 大蔵谷駅16分 | 480万円 | 11.0万円 | 43.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、明石市では25.7%下落しています。